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Diese renovierungsbedürftige Lagerfläche befindet sich in einem eingeschossigen Gebäude. Der bauliche Zustand des Objekts ist sanierungsbedürftig und erfordert eine umfassende Modernisierung. Aktuell ist kein Stromanschluss vorhanden, sodass die technische Infrastruktur im Zuge einer Sanierung neu hergestellt werden muss.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine großzügige Fläche und bieten ausreichend Platz zur Lagerung von Waren oder Gütern. Die offene Grundstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung sowie eine individuelle Anpassung an betriebliche Anforderungen. Trotz des bestehenden Renovierungsbedarfs ist die Lagerfläche gut zugänglich und bietet somit eine solide Grundlage für eine zukünftige gewerbliche Nutzung.
Für Investoren oder Unternehmen, die eine Lagerfläche mit Entwicklungspotenzial suchen, stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit dar. Mit entsprechendem Investitionsaufwand kann die Immobilie in eine funktionale und langfristig nutzbare Lagerfläche umgewandelt werden.
Objekt ID: 0226-746
Die Lagerfläche befindet sich in einem belebten Stadtteil von Hattersheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem Grünflächen und Parks, die zum Entspannen einladen.
Hattersheim ist eine lebhafte Stadt im Rhein-Main-Gebiet, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz bietet. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Zudem ist die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen ideal für Naturliebhaber.
Die Region Rhein-Main zeichnet sich durch eine starke Wirtschaftsstruktur aus, mit einer Vielzahl von internationalen Unternehmen und Gewerbegebieten. Die Lage der Lagerfläche bietet somit ideale Bedingungen für Unternehmen, die auf eine gute Anbindung und eine breite Kundenbasis angewiesen sind. Mit dem Flughafen Frankfurt und dem Mainhafen in der Nähe ist die Region zudem ein wichtiger Umschlagplatz für Waren und Güter.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages verpflichten Sie sich, der Firma ILTIGER Immobilien (Inh. Hüseyin Iltiger) die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten. Die Nettomonatsmiete setzt sich zusammen aus der vereinbarten Kaltmiete zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung. Die Berechnungsgrundlage für die Maklercourtage sind die im endgültig geschlossenen Mietvertrag vereinbarten Konditionen, nicht die ursprünglich im Exposé genannten Angaben.
EXPOSÉ:
Der Mietinteressent bestätigt hiermit, das Exposé zur angebotenen Immobilie vollständig erhalten, eingesehen und geprüft zu haben.
SONSTIGES:
Die im Exposé angegebenen Mietkonditionen, insb. die Höhe der monatlichen Kaltmiete, der Nebenkostenvorauszahlung sowie der Kaution, sind unverbindlich und können sich bis zum Abschluss des Mietvertrages jederzeit ändern. Die verbindlichen Mietkonditionen werden erst durch den abschließend geschlossenen Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter rechtswirksam festgelegt. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Mietinteressent bestätigt mit seiner Unterschrift, dass er über diese Regelung informiert wurde und damit einverstanden ist.