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Informationen
Ausstattung
Details
Das 1973 erbaute Gebäude besteht aus zwei Etagen und beherbergt insgesamt 4 Wohnungen. Die zur Vermietung stehende 81 m² große Wohnung befindet sich auf der Erdgeschossetage und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 6 m². Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, sowie ein Keller mit einer Fläche von 10 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, darunter ein Badezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und gemeinsamen Essen. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer können als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick in den grünen Garten.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie, die gerne im Stadtzentrum wohnen möchte und trotzdem die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen will. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gut zu erreichen. Die Garage bietet bequemen Stellplatz für das Auto und der vorhandene Keller sorgt für genügend Stauraum.
Objekt-ID: 0126-740a
*** Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Baujahr des Hauses: 1973
Wohnfläche: jeweils 81 m²
Zimmer: jeweils 4
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 335.000 EUR
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Kelsterbach, einer Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die freundliche Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Kelsterbach selbst ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitangeboten. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt und zur Autobahn macht die Region auch für Pendler interessant. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein, während sportbegeisterte Bewohner die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Umgebung nutzen können.
Die Region um Kelsterbach besticht durch ihre natürliche Schönheit und Vielfalt. Der nahe gelegene Rhein bietet Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten und Spaziergänge am Ufer. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu erholsamen Naturerlebnissen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Frankfurt profitieren Bewohner sowohl von ländlicher Idylle als auch von urbanem Flair.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
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