Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & zwei Tiefgaragenstellplätzen - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr 1998 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight sind die zwei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur hohen Komfort bieten, sondern auch einen erheblichen Mehrwert für Eigennutzer und Mieter darstellen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Wohnraum & Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Die offene Küche ist funktional integriert und ideal für ein modernes Wohnkonzept.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über praktischen Stauraum. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.
Vermietung & Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage mit stabiler Ertragsperspektive. Aufgrund des funktionalen Grundrisses, der gefragten Wohnungsgröße und insbesondere der zwei Tiefgaragenstellplätze ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.
Gleichzeitig bietet sich die Immobilie auch ideal für Eigennutzer an, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage suche sei es für Singles oder Paare.
Objekt ID: 0126-735
Die Etagenwohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnviertel in Oberursel, einer charmanten Stadt im Hochtaunuskreis. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, während der nahegelegene Taunus für Freizeitmöglichkeiten im Freien wie Wandern und Radfahren sorgt.
Oberursel selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Metropole Frankfurt am Main macht Oberursel auch für Berufspendler attraktiv, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Großstadt suchen.
Die Region Hochtaunuskreis ist vor allem für ihre malerische Landschaft, Wälder und Hügel bekannt. Hier lässt es sich bei Spaziergängen und Ausflügen in die Natur wunderbar entspannen. Die Nähe zum Taunus und die gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main machen die Region zu einem beliebten Wohnort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch gute Job- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
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