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Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich im 1. OG eines Neubaus aus dem Jahr 2017. Die insgesamt 85 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für eine Familie oder ein Paar. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude und ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Der Gebäudezustand ist neuwertig und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, der das lästige Suchen nach einem Stellplatz überflüssig macht. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Dank der hochwertigen Ausstattung und der modernen Bauweise ist diese Maisonettewohnung ein echtes Schmuckstück und bietet den idealen Rahmen für komfortables, zeitgemäßes Wohnen.
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Bitte senden Sie uns nach dem Besichtigungstermin folgende Unterlagen per E-Mail an info@iltiger.de:
- Kopien der Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen!
Objekt-ID: 1225-722
Baujahr: 2017
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Zustand: Neuwertig (Neubau)
Verfügbar ab: Sofort
Ausstattung Bad: Dusche, Fenster
Balkon vorhanden: Ja
Bodenbelag: Fliesen
Einbauküche vorhanden: Ja
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Wärmepumpe
Keller: Nein
Rollladen vorhanden: Ja
Stellplatzanzahl: 1 (Außenstellplatz)
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaltmiete: 1.500 EUR (17,65 EUR pro m²)
Nebenkosten: 250 EUR
Warmmiete: 1.750 EUR
Kaution: 3 MM
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Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Raunheim, einem Stadtteil im Rhein-Main-Gebiet. Raunheim liegt direkt am Main und grenzt an den Frankfurter Flughafen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Raunheim ist eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Frankfurt am Main macht Raunheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Hallenbad, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Zudem sind die Autobahnen A3 und A67 schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.