Geschäftsübernahme / Modernes Eiscafé mit eigener Eisproduktion und etabliertem Gastronomiekonzept
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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf beziehungsweise zur Übernahme steht ein modern gestaltetes und hervorragend eingeführtes Gastronomieobjekt in diskreter Vermarktung. Es handelt sich um ein erfolgreich laufendes Ladenlokal mit einem bereits etablierten und sehr gut angenommenen Konzept.
Das Café befindet sich in einem im Jahr 2016 errichteten Gebäude und zählt damit zu den neueren Immobilien der Umgebung. Die Gewerbeeinheit liegt auf der Ebene null eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes und präsentiert sich in einem äußerst modernen und einwandfreien Zustand.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine stilvolle Einrichtung, eine angenehme Atmosphäre sowie eine moderne Ausstattung. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für Gäste und schafft ideale Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Das derzeitige Konzept umfasst unter anderem:
Produktion und Verkauf von Eis
Eiscafé
Frühstücksangebot
Snacks
Waffeln
Wraps
Die bisherigen Öffnungszeiten sind:
Montag bis Sonntag von 09:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Besonders hervorzuheben ist die eigene Eisproduktion mit einer neuwertigen und professionellen Eismaschine, wodurch hochwertige Produkte direkt vor Ort hergestellt werden können. Dies bietet dem zukünftigen Betreiber eine hervorragende Grundlage, das bestehende Geschäftskonzept erfolgreich weiterzuführen.
Das bestehende Konzept hat sich am Standort hervorragend etabliert und verfügt über eine bestehende Stammkundschaft. Aus diesem Grund wäre es aus wirtschaftlicher Sicht wünschenswert, wenn das bisherige Konzept beziehungsweise eine ähnliche Ausrichtung durch den zukünftigen Betreiber weitergeführt wird.
Die vollständig ausgestattete Küche ermöglicht einen direkten Weiterbetrieb ohne größeren zusätzlichen Investitionsaufwand. Ergänzend stehen drei Stellplätze zur Verfügung, wodurch Gästen eine komfortable Erreichbarkeit geboten wird.
Besonders hervorzuheben sind zudem die wirtschaftlich attraktiven Nebenkostenstrukturen:
Keine Heizkosten
Aktuelle Stromkosten: ca. 900,00 EUR monatlich
Terrassen-Pachtgenehmigung: ca. 900,00 EUR pro Saison
Ein weiterer großer Vorteil ist, dass die Fläche kurzfristig beziehungsweise sofort übernommen werden kann. Dadurch besteht die attraktive Möglichkeit, das laufende Sommergeschäft direkt mitzunehmen und ohne lange Vorlaufzeit in die Hauptsaison zu starten.
Die zentrale Lage, die moderne Ausstattung sowie das bereits erfolgreich eingeführte Betriebskonzept machen diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Gelegenheit im Gastronomiebereich.
Weitere Informationen erhalten Sie ausschließlich auf diskrete Anfrage.
Objekt ID: 0526-782
Highlights der Geschäftsübernahme:
Erfolgreich etabliertes Eiscafé mit bestehender Stammkundschaft
Eigene Eisproduktion vor Ort
Neuwertige und professionelle Eismaschine inklusive
Modernes und gepflegtes Ladenlokal (Baujahr 2016)
Sofortige Übernahme möglich
Sommergeschäft kann direkt übernommen werden
Vollständig ausgestattete Gastronomieküche
Bewährtes und erfolgreiches Gastronomiekonzept
Frühstück, Eis, Waffeln, Wraps und Snacks bereits etabliert
Sehr gute zentrale Lage
Gemütliche und moderne Atmosphäre
Drei Stellplätze vorhanden
Keine Heizkosten
Terrassenfläche mit Genehmigung vorhanden
Lange Öffnungszeiten mit etabliertem Tagesgeschäft
Betriebszeiten bis 22:00 Uhr möglich
Keine Vollgastronomie genehmigt
Kochen erlaubt
Grillen, Braten und Frittieren nicht gestattet
Diskrete Vermarktung
Ideal für Selbstständige oder Gastronomen zur direkten Weiterführung
Besonders hervorzuheben sind:
Eigene Produktion von Speiseeis direkt vor Ort
Kombifunktion zum Erhitzen, Pasteurisieren und Gefrieren
Professionelle Touch-&-Type Steuerung
Geeignet für Eiscafés, Gelaterias und Dessertkonzepte
Hochwertige Edelstahl-Ausführung
Sehr moderne und leistungsstarke Technik
Produktion von cremigem handwerklichem Eis möglich
Auch geeignet für Sorbets, Granita und ähnliche Produkte
Die Maschine produziert laut Hersteller beim Modell Smarty 12 TTi bis zu:
ca. 12-75 kg Eis pro Stunde bzw.
ca. 18-100 Liter pro Stunde.
Eine vergleichbare neue Maschine liegt preislich aktuell bei etwa:
Smarty 12 TTi von Valmar Kombi-Speiseeismaschine
Neupreis ca. 34.000 EUR bis 35.000 EUR je nach Ausstattung und Händler.
Da die Maschine erst ca. 3 Jahre alt ist, stellt sie definitiv einen erheblichen Mehrwert für die Geschäftsübernahme dar.
Das Café befindet sich in dem Stadtteil Rüsselsheim, einer Wohnlage, die für ihre ruhige Atmosphäre und die familienfreundliche Umgebung bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Wohnhäuser und kleine Geschäfte, die das Viertel lebendig und einladend machen. Durch die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung lädt die Gegend zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.
Rüsselsheim selbst ist eine charmante Stadt in Deutschland, die für ihre industrielle Vergangenheit und ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet die Stadt auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, die Besucher aus der ganzen Region anlocken. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, die umliegenden Städte zu erkunden und das vielfältige kulturelle Angebot der Region zu genießen.
Die Region um Rüsselsheim zeichnet sich besonders durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielseitigen Freizeitmöglichkeiten aus. Von ausgedehnten Radwegen entlang des Mains bis hin zu idyllischen Weinbergen und historischen Burgen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus sind die vielen kleinen Städte und Dörfer in der Umgebung für ihre gemütliche Atmosphäre und ihre traditionelle Küche bekannt, was die Region zu einem beliebten Ziel für Touristen macht.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma ILTIGER Immobilien die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der ges. Mehrwertsteuer, mithin 3,57 Bruttomonatsmieten entrichten.