Provisionsfrei! Helles Büro mit 310 m² in zentraler Lage von Dietzenbach
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese moderne und repräsentative Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Dietzenbach und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine helle, hochwertige und gut erreichbare Büro- oder Praxisfläche legen.
Die angebotene Fläche umfasst ca. 310 m² und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Bürofläche, Praxis, Schulungsräume, Showroom oder Dienstleistungsfläche - die Immobilie lässt sich optimal an individuelle Anforderungen anpassen.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Panoramafenster, die für eine außergewöhnlich helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Räumlichkeiten profitieren von viel Tageslicht und bieten eine angenehme Umgebung für Mitarbeiter sowie Besucher.
Das Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde zuletzt 2023 modernisiert, wodurch eine moderne und repräsentative Arbeitsumgebung gewährleistet ist. Ergänzt wird das Angebot durch ausreichend Stellplätze direkt am Objekt, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sichergestellt ist.
Die Fläche ist langfristig verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut angebundenen und repräsentativen Standort im Rhein-Main-Gebiet suchen.
Die Gewerbefläche überzeugt durch eine gehobene und moderne Ausstattung, die optimale Arbeitsbedingungen ermöglicht.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
ca. 310 m² Büro-/Praxisfläche
flexible Raumaufteilung
große Panoramafenster mit viel Tageslicht
gehobene Ausstattungsqualität
Zentralheizung
Personenaufzug
DV-Verkabelung vorhanden
Starkstromanschluss
Küche vorhanden
20 Stellplätze verfügbar
(Miete pro Stellplatz: 40 EUR monatlich)
Objektzustand neuwertig
Modernisierung 2023
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dietzenbach-Steinberg an der belebten Offenbacher Straße, einer wichtigen Geschäfts- und Verbindungsstraße der Stadt.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungsunternehmen sowie Wohnbebauung, wodurch eine gute Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld entstehen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 1 Gehminute erreichbar
Der Hauptbahnhof ist in etwa 3 Minuten Fahrzeit erreichbar
Die Autobahnanschlüsse befinden sich ca. 10 Minuten entfernt
Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 24 Minuten erreichbar
Durch diese sehr gute Anbindung eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit regionaler sowie überregionaler Geschäftstätigkeit.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Dienstleistungsangebote, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits Mitwirkungspflicht vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Vermieters. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart; Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
EXPOSÉ:
Der Mietinteressent bestätigt hiermit, das Exposé zur angebotenen Immobilie vollständig erhalten, eingesehen und geprüft zu haben.
SONSTIGES:
Die im Exposé angegebenen Mietkonditionen, insbesondere die Höhe der monatlichen Kaltmiete, der Nebenkostenvorauszahlung sowie der Kaution, sind unverbindlich und können sich bis zum Abschluss des Mietvertrages jederzeit ändern. Die verbindlichen Mietkonditionen werden erst durch den abschließend geschlossenen Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter rechtswirksam festgelegt. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Mietinteressent bestätigt mit seiner Unterschrift, dass er über diese Regelung informiert wurde und damit einverstanden ist.