Zentrales Reihenendhaus in Raunheim - ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche, Wintergarten, Sauna & 200 m² Garten
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In zentraler Lage von Raunheim und zugleich in ruhiger Ecke einer Privatstraße liegt dieses gepflegte Reihenendhaus. Auf rund 180 m² Wohn- und Nutzfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten, vier Schlafzimmer, Sauna, eine Einbauküche sowie ein pflegeleichter Garten mit ca. 200 m² inklusive zwei beeindruckender Palmen. Kein Reparaturstau, Außenisolierung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung (auch im Wintergarten) runden das Angebot ab. Garage und zusätzlicher Stellplatz sind vorhanden.
Objektbeschreibung
Das Haus überzeugt bereits beim Eintreten mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 3 m und einem offenen Wohn-/Essbereich (ca. 45 m²), der nahtlos in den Wintergarten und den sonnigen Garten übergeht. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet.
Im Ober- bzw. Dachgeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Für entspanntes Wohnen sorgen ein Elternbad mit Dusche, ein Kinderbad mit Dusche und großem Whirlpool sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss ergänzen Sauna, Waschküche und Kammer die Nutzflächen-praktisch für Alltag und Hobby. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung (auch im Wintergarten) sowie die Außenisolierung sichern angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das gepflegte Erscheinungsbild ohne Reparaturstau erspart zusätzliche Investitionen.
Außenbereich
Der ca. 200 m² große Garten mit zwei imposanten Palmen bietet Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden. Dank Reihenendhaus-Lage genießen Sie zusätzliche Privatsphäre. Garage und weiterer Stellplatz erleichtern den Alltag.
Sonstiges
Möbelübernahme auf Wunsch möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; Änderungen/Irrtümer vorbehalten. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt bzw. befindet sich in Vorbereitung.
Objekt ID: 0925-701
Immobilientyp: Reihenendhaus (Endlage)
Lage: zentral in Raunheim, ruhige Privatstraße
Flächen: ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche; Garten ca. 200 m²
Zimmer: 4 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich (ca. 45 m²)
Bäder/ WC: Gäste-WC; Elternbad mit Dusche; Kinderbad mit Dusche & großem Whirlpool
Wellness: Sauna
Küche: Einbauküche inkl. Geräte
Komfort: Fußbodenheizung (auch im Wintergarten), elektrische Rollläden, Deckenhöhe ca. 3 m
Böden: Erdgeschoss & Keller mit hochwertigen Fliesen; 3 Kinderzimmer mit hochwertigem Laminat
Außen: Wintergarten, Garten ca. 200 m², zwei große Palmen
Parken: Garage + Außenstellplatz
Zustand: kein Reparaturstau, Außenisolierung
Möblierung: auf Wunsch inklusive
Das Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Raunheim, einer charmanten kleinen Gemeinde in der Nähe von Frankfurt am Main. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, geprägt von zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die eine ideale Infrastruktur für Familien bieten.
Raunheim selbst ist eine lebhafte Stadt, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn bietet. Die Stadt zeichnet sich durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Außerdem bietet Raunheim eine gute Auswahl an Geschäften und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region um Raunheim ist besonders attraktiv aufgrund ihrer Nähe zu Frankfurt am Main und dem Rhein-Main-Gebiet. Hier finden sich zahlreiche Jobmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zur Metropole Frankfurt kulturelle Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Atmosphäre bietet.
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT:
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.